Um Projeto Residencialcom Licenciamento Avançadono corredor de Lisboa, Portugal.
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Um empreendimento de 151 apartamentos com aprovação municipal já obtida e a licença de construção na fase final.
Disponível para investidores qualificados e parceiros.Solicitar memorando de investimento
A oportunidade
Porquê investir em Setúbal
Portugal tem um dos mercados imobiliários com maior crescimento na UE. Setúbal tem superado quase todas as outras regiões, mantendo preços muito inferiores aos de Lisboa.
A localização: Setúbal
A 45 minutos de Lisboa. Por uma fração do preço.
Preços ainda muito inferiores aos do centro de Lisboa, com uma base crescente de compradores internacionais
No estuário do Sado, junto ao Parque Natural da Arrábida, com as praias de Tróia do outro lado da baía
O Memorando de Investimento apresenta a modelação dos retornos, os comparáveis de mercado e a análise económica completa do projeto.
O projeto
O empreendimento
O projeto é um complexo residencial de 151 apartamentos distribuídos por sete pisos acima do solo, com três pisos subterrâneos para estacionamento e serviços. Inclui piscinas comuns e privativas, espaços exteriores ajardinados e um perímetro protegido.
Toda a circulação de estacionamento e serviços decorre abaixo do solo, separada dos espaços habitacionais.- Uso
- Residencial — Complexo de Habitação Coletiva
- Localização
- Setúbal, Portugal · Rua Almeida Garrett
- Pisos
- 7 acima do solo + 3 subterrâneos
- Altura da Fachada
- ~22,80 m para a nova frente de rua; ~11,40 m para a Rua Almeida Garrett
- Total de Apartamentos
- 151 apartamentos
- Estacionamento — Interior
- 189 lugares (123 individuais · 30 duplos · 3 boxes duplas)
- Estacionamento — Exterior
- 38 lugares públicos na nova rua
- Piscina — Comum
- 1 piscina · 135,66 m³
- Piscinas — Privativas
- 6 piscinas · 122,91 m³ no total
- Áreas Exteriores
- Espaços comuns ajardinados · Perímetro protegido
Enquadramento do investimento
- GDV — Valor Bruto do Empreendimento
- Disponível no memorando
- Múltiplo de Capital Próprio Previsto
- Disponível no memorando
- CAPEX Total
- Disponível no memorando
- TIR Prevista
- Disponível no memorando
- Período de Detenção / Horizonte de Saída
- Disponível no memorando
A distribuição completa das tipologias de apartamentos, as plantas, o detalhe da área bruta de construção e a modelação financeira integral constam do Memorando de Investimento.
Estado do desenvolvimento
O planeamento já está concluído.
São os anos dedicados à aprovação dos projetos, à negociação com a câmara municipal e a todo o processo de planeamento.
Esta fase imobiliza capital e envolve riscos difíceis de quantificar.
Terreno adquirido. Propriedade detida pela ROMANTIBURGO, SA.
Conceito do edifício, plantas e tratamento das fachadas concluídos.
Aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Condições urbanísticas cumpridas.
Última fase administrativa. Em estado avançado.
Projeto entregue com licenciamento completo e preparado para construção.
Mobilização imediata possível após a disponibilização do capital.
Horizonte de saída apresentado no Memorando de Investimento.
Galeria
Veja mais de perto.
Imagens de arquitetura, plano geral e documentação do local.
O conjunto completo de materiais visuais — incluindo plantas e cortes — está incluído no Memorando de Investimento.
Sobre o promotor
O promotor.
O projeto é promovido pela ROMANTIBURGO, SA, uma empresa portuguesa com atividade na promoção imobiliária e construção, na compra, venda e arrendamento de imóveis e na prestação de serviços imobiliários.
- Denominação Social
- ROMANTIBURGO, SA
- Sede Social
- Rua de Mercúrio, Lote 38, Vale do Alecrim, 2950-019 Palmela, Setúbal, Portugal
- Jurisdição
- Portugal
- Atividades
- Promoção imobiliária e construção · Compra, venda, arrendamento e gestão de imóveis
- NIPC / Registo
- 515025186
- Contacto para Investidores
- sd@romantiburgo.com
+351 961026481
As informações sobre o promotor e o seu percurso são disponibilizadas para apreciação. A documentação completa da empresa está disponível para análise no âmbito da due diligence.
Memorando de Investimento
Conheça todos os detalhes
O Memorando de Investimento apresenta o enquadramento financeiro, a modelação dos retornos, a estrutura da operação e a análise económica completa do projeto.
Está disponível, mediante pedido, para investidores qualificados, family offices e parceiros institucionais.
